Банке у Србији, по правилу, као обезбеђење, односно колатерал прихватају некретнине које су уписане у катастар, али…
Вишедеценијски проблем нелегалне градње у Србији држава покушава да реши новим Законом о легализацији, односно програмом „Свој на своме“.
На овај начин би требало да се омогући легализација чак 4,8 милиона нелегалних објеката у земљи.
За око 70 одсто објеката легализација ће коштати 100 евра, а рок за пријаву је недавно продужен због великог интересовања. Међутим, како правни статус тих објеката остаје нејасан и нерешен до краја, поставља се питање да ли ће банке одобравати кредите за куповину објеката без грађевинске и употребне дозволе, односно колико ће овај државни програм у пракси променити динамику на тржишту некретнина у погледу понуде и цена.
Важно је рећи да упис нелегалне некретнине у катастар не значи и потпуну легализацију. За разлику од легализованог објекта, који има грађевинску и употребну дозволу, објекат евидентиран по новом закону може имати уписано власништво, али не и потврду да је изграђен у складу с урбанистичким и техничким прописима. То је за Блоомберг Адрију недавно потврдила и Ивана Стајић Пањик, агент за некретнине у агенцији „Keller Williams“ Цветковић Рошков.
24sedam.rs